宜度健康网,专注男女两性养生健康知识
所在位置:主页 > 地方资讯 >

上海电机(集团)绝缘材料厂与上海鸿鑫食品有限公司房屋租赁合同

发布日期:2021-11-25 03:21   来源:未知   阅读:

  委托代理人王庆宪,男,上海电机(集团)绝缘材料厂员工,住上海市凉城路67号401室。

  委托代理人叶晓菊,女,上海鸿鑫食品有限公司会计,住上海市虹口区溧阳路1203弄11号。

  委托代理人孙胜雄,男,上海鸿鑫食品有限公司副经理,住上海市浦东新区川沙镇孙桥乡桥弄村万安桥186号。

  原审原告上海电机(集团)绝缘材料厂(以下简称“绝缘厂”)与原审被告上海鸿鑫食品有限公司(以下简称“鸿鑫公司”)房屋租赁合同纠纷一案,本院已于二00一年三月十三日作出(2000)浦民初字第9084号民事判决,该判决已经发生法律效力。2003年4月16日上海市人民检察院第一分院以沪检一分民行抗[2003]2号民事抗诉书,向上海市第一中级人民法院提出抗诉,上海市第一中级人民法院将本案转交本院办理,本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条的规定,于同年6月3日作出(2003)浦民一(民)监字第29号民事裁定书,决定中止原判决的执行,并另行组成合议庭对本案进行再审。于同年6月4日再审立案,分别于2003年7月15日、8月19日两次公开开庭进行了审理。上海市人民检察院第一分院指派上海市浦东新区人民检察院检察员顾志良出庭支持抗诉。原审原告的委托代理人王庆宪、赵铖,原审被告的委托代理人叶晓菊、孙胜雄到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。

  原审原告诉称,原审原、被告于1998年2月26日签订一份《房屋租赁合同》,该合同约定原审原告将位于本市浦东新区民生路40号门面房租借给原审被告开设饮食店,租赁期限为三年,第一、二年的租金为每年10万元,第三年为11万元。双方还就其他权利、义务和违约责任作了约定。合同签订后,原审原告依约交付了房屋,原审被告使用该房屋开设“鸿久馆”(餐馆)并支付房屋租金及水电费,但自1999年4月起,原审被告未再交付房租及水电费,共拖欠18个月的房租共计15万元,13个月的水电费共计22,323元,经多次催讨无果。请求判令:1、终止与原审被告签订的《房屋租赁合同》;2、原审被告给付房屋租金人民币15万元(计算至2000年10月31日)及滞纳金(按所欠租金每日万分之四的利率计算);3、原审被告给付拖欠的水电费人民币22,323元及滞纳金594元。

  原审确认原审被告下落不明,于同年12月7日公告送达起诉状副本及开庭传票,2001年2月22日公告期限届满,原审被告未能到庭应诉,原审公开开庭缺席审理。

  原审中,原审原告提交如下证据:1、《上海市房地产权证》一份,证明原审原告是房屋的权利人;2、一定要避免单极世界出现1998年2月26日签订的《房屋租赁合同》一份,证明原审原告与原审被告之间建立了房屋租赁关系,原审被告拖欠其房租;3、房屋租赁费凭证及水电费单据,证明原审被告已支付房屋租金10万元,尚欠15万元及拖欠水电费的金额为22,323元。

  原审采纳了原审原告的证据并采信了原审原告的陈述,认定:1998年2月26日,原审原告绝缘厂与原审被告鸿鑫公司签订一份《房屋租赁合同》,合同约定:绝缘厂将其位于本市民生路40号建筑面积约140平方米房屋出租给鸿鑫公司开设饮食店;租赁期限为三年,自1998年4月1日至2001年3月31日;第一、二年的租金为每年10万元,第三年的租金为11万元;租金每半年交付一次,分别为每租赁年度的第一和第六个月的前五天;逾期交付房租,每逾期一日需按租金的千分之三支付违约金;逾期一个月未支付租金,绝缘厂可以停止供水、供电,直至收回出租的房屋。租赁房屋的水电费由鸿鑫公司按实际用水、出行“避雷”:交通大数据显。用电量按月向原告支付,逾期将按日支付滞纳金。合同签订后,绝缘厂将该房屋交付鸿鑫公司使用,鸿鑫公司对该房进行装修后开设了“鸿久馆”。自1998年4月1日起,鸿鑫公司陆续向绝缘厂支付了房屋租金10万元,并按月支付水电费。1999年5月起鸿鑫公司未给付租金,1999年9月,鸿鑫公司给付水电费1,235元,尚欠500元。嗣后未再按月给付水电费。绝缘厂多次催讨未果,遂诉至本院,并于2001年1月21日停止向鸿鑫公司供电供水。

   石家庄荣华塑料制品有限公司与张玉玲买卖合同货款纠纷案

   甘肃地山律师事务所与甘肃省物连工贸有限责任公司委托代理合同纠纷案

   杭州中化网络技术有限公司等与中国化工进出口总公司计算机网络域名纠纷案

  更多律师

  进入分站列表民事诉讼法案例知识排行榜涂志强与梁世臣合伙协议纠纷案

宜度健康网是一个专注分享男女两性健康生活养生小知识的网站,了解养生健康资讯,科普生活常识,关心情感问题尽在宜度健康网。